一、2016年03月内蒙古工业用地成交总况分析
2016年03月,
内蒙古
成交用地总面积
2,725,631
平方米(约合
4,088亩)
·
工业用地面积为
1,480,178
平方米(约合2,220 亩)
,占总面积的54%
,环比
下降
4.51
%;
·
成交金额共计54,008万元,
其中工业用地金额11,770万元
,占比21.79%
,环比
下降
17.7
%;
·
成交土地72宗,其中工业用地21宗
,占总宗数的29.17%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
赤峰 |
264,591 |
17.88% |
129.19% |
2,372 |
20.15% |
125.03% |
6 |
28.57% |
50% |
呼伦贝尔 |
211,438 |
14.28% |
- |
1,940 |
16.47% |
- |
5 |
23.81% |
- |
乌兰察布 |
447,154 |
30.21% |
231.17% |
3,136 |
26.64% |
100.49% |
3 |
14.29% |
50% |
巴彦淖尔 |
359,857 |
24.31% |
110966.98% |
2,313 |
19.65% |
101791.63% |
2 |
9.52% |
100% |
兴安盟 |
100,798 |
6.81% |
172.69% |
1,211 |
10.29% |
328.19% |
2 |
9.52% |
持平 |
锡林郭勒盟 |
63,920 |
4.32% |
-84.51% |
614 |
5.21% |
-75.22% |
2 |
9.52% |
100% |
通辽 |
32,422 |
2.19% |
-33.62% |
187 |
1.59% |
-36.27% |
1 |
4.76% |
持平 |
图1 内蒙古工业用地成交总况
二、2016年03月内蒙古工业用地成交面积分析
2016年03月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,7个地区均有工业用地交易,
且乌兰察布土地成交面积最大
,占比30%
。
图2
2016年03月内蒙古工业用地市场交易分析
三、2016年03月内蒙古工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
赤峰
成交宗数最多
,这也是赤峰
近12月以来第
3
次成为
内蒙古
成交土地最多地区
。同时,
赤峰、呼伦贝尔、巴彦淖尔、兴安盟、乌兰察布也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
赤峰、呼伦贝尔、巴彦淖尔、兴安盟、乌兰察布正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
通辽、锡林郭勒盟、阿拉善盟热度有所降低。
图3
2016年03月内蒙古工业用地成交宗数分析
四、2016年03月内蒙古工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
乌兰察布
成交金额最高,高达
3,136万元
。
全市成交总金额较上月
下降
17.7%呈现下降状态
。
图4 2016年03月内蒙古工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
兴安盟
成交均价最高,达到
8
万元/亩,
通辽
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年03月,内蒙古成交的所有工业用地中,总价最高的土地被乌拉特中旗隆富源投资发展有限公司竞得,为2,248万元;而呼伦贝尔市锦兴隆食品有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达10万元/亩;2016年03月面积最大的地块为524.98亩,位于乌拉特中旗甘其毛都口岸加工园区纬四路北、经六路西。
由图可知,内蒙古工业用地成交面积位列
全国
第15位,
排名上升,
与重庆、陕西在同一梯队
,成交面积占全国2.29%
。
内蒙古工业用地成交均价位列全国第27,排名下降与甘肃、江西在同一梯队,地价水平相对较低。