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2020年08月阿拉善盟工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月阿拉善盟工业用地成交总况分析

2020年08月, 阿拉善盟 成交用地总面积 1,115,767 平方米(约合 1,674亩)
· 工业用地面积为 997,411 平方米(约合1,496 亩) ,占总面积的89% ,环比 增长 520.31 %;
· 成交金额共计12,867万元, 其中工业用地金额6,065万元 ,占比47.13% ,环比 增长 253.62 %;
· 成交土地37宗,其中工业用地19宗 ,占总宗数的51.35% ,环比 增长 280 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
阿拉善左旗 289,795 29.05% - 2,159 35.6% - 9 47.37% -
其他 593,346 59.49% 306.25% 3,331 54.91% 104.8% 7 36.84% 75%
额济纳旗 8,351 0.84% -43.34% 99 1.63% 11.24% 2 10.53% 100%
阿拉善右旗 105,920 10.62% - 477 7.86% - 1 5.26% -

图1 阿拉善盟工业用地成交总况

二、2020年08月阿拉善盟工业用地成交面积分析

2020年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易, 且其他土地成交面积最大 ,占比59% 。

图2 2020年08月阿拉善盟工业用地市场交易分析

三、2020年08月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 阿拉善左旗 成交宗数最多 ,这也是阿拉善左旗 近12月以来第 2 次成为 阿拉善盟 成交土地最多地区 。同时, 其他、阿拉善左旗、阿拉善右旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 其他、阿拉善左旗、额济纳旗、阿拉善右旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年08月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

四、2020年08月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 其他 成交金额最高,高达 3,330万元 。 全市成交总金额较上月 增长 253.62%呈现上升状态 。

图4 2020年08月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 额济纳旗 成交均价最高,达到 8 万元/亩, 阿拉善右旗 成交均价最低,为 3 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月阿拉善盟各地区土地成交均价分布

五、2020年08月阿拉善盟工业用地成交详情分析

由表可知,2020年08月,阿拉善盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被兴安盟金风风电设备科技有限公司竞得,为1,073万元;而内蒙古百诚种业有限公司竞得的地块成交均价最高,达8万元/亩;2020年08月面积最大的地块为292.38亩,位于兴安盟经济技术开发区内。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 兴安盟经济技术开发区内 1073 4 292.38 兴安盟金风风电设备科技有限公司
2 兴安盟经济技术开发区内 1070 4 291.62 东方电气风电(兴安盟)有限公司
3 阿拉善左旗 乌兰布和工业园区 576 5 120 内蒙古习尚喜新材料科技有限公司
4 兴安盟经济技术开发区内 557 4 151.79 兴安盟大金重工有限公司
5 阿拉善左旗 乌兰布和工业园区 515 5 107.38 内蒙古星氟科技有限公司
6 阿拉善右旗 科右前旗兴科路西侧,都林街北侧。 477 3 158.88 兴安盟金兴食品管理有限公司
7 兴安盟经济技术开发区内 417 4 113.47 兴安盟天能重工有限公司
8 阿拉善左旗 乌兰布和工业园区 374 5 77.82 内蒙古习尚喜新材料科技有限公司
9 阿拉善左旗 乌兰布和工业园区 166 5 34.64 内蒙古瑞信化工有限责任公司
10 阿拉善左旗 和硕特路西侧、锡林街南延伸段东侧、南环路北侧 154 6 26.93 内蒙古阿拉善游牧天地牧业发展有限公司
11 阿拉善左旗 和硕特路西侧、锡林街南延伸段东侧、南环路北侧 131 6 22.89 内蒙古阿荣德吉实业有限责任公司
12 市开发区内 96 8 11.95 内蒙古百诚种业有限公司
13 突泉县循环经济工业园区 92 4 22.5 内蒙古兴美科技有限公司
14 阿拉善左旗 和硕特路西侧、锡林街南延伸段东侧、南环路北侧 84 6 14.72 阿拉善盟达尔登农业发展有限公司
15 阿拉善左旗 乌兰布和工业园区 84 5 17.43 内蒙古金友化工有限责任公司
16 阿拉善左旗 和硕特路西侧、锡林街南延伸段东侧、南环路北侧 74 6 12.87 内蒙古曼德拉生物科技有限公司
17 额济纳旗 扎赉特旗音德尔镇乌珠尔村 66 8 8.38 扎赉特旗金岭粮油贸易有限公司
18 额济纳旗 扎赉特旗音德尔镇乌珠尔村 33 8 4.14 扎赉特旗金岭粮油贸易有限公司
19 突泉县太平乡太本村 26 4 6.3 突泉县光环新能源有限公司

图6 阿拉善盟工业用地成交详情

六、阿拉善盟投资分析

由图可知,阿拉善盟工业用地成交面积位列 内蒙古 第1位, 与赤峰、乌兰察布在同一梯队 ,成交面积占全国0.96% 。

图72020年08月内蒙古工业用地成交详情

阿拉善盟工业用地成交均价位列内蒙古第9,排名下降与锡林郭勒盟、呼伦贝尔在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年08月内蒙古工业用地成交详情

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