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2020年09月呼和浩特工业用地市场交易分析报告

2020-09-01

一、2020年09月呼和浩特工业用地成交总况分析

2020年09月, 呼和浩特 成交用地总面积 115,097 平方米(约合 173亩)
· 工业用地面积为 19,654 平方米(约合29 亩) ,占总面积的17% ,环比 下降 86.4 %;
· 成交金额共计1,996万元, 其中工业用地金额566万元 ,占比28.36% ,环比 下降 82.59 %;
· 成交土地5宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的20% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
和林格尔县 129,230 657.53% - 1,913 337.9% - 1 100% -
玉泉区 19,654 100% - 567 100% - 1 100% -

图1 呼和浩特工业用地成交总况

二、2020年09月呼和浩特工业用地成交面积分析

2020年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在和林格尔县与玉泉区 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且和林格尔县土地成交面积最大 ,占比658% 。

图2 2020年09月呼和浩特工业用地市场交易分析

三、2020年09月呼和浩特工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 和林格尔县、玉泉区 成交宗数最多 。同时, 和林格尔县、玉泉区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 和林格尔县、玉泉区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年09月呼和浩特工业用地成交宗数分析

四、2020年09月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 和林格尔县 成交金额最高,高达 1,913万元 。 全市成交总金额较上月 下降 82.59%呈现下降状态 。

图4 2020年09月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 玉泉区 成交均价最高,达到 19 万元/亩, 和林格尔县 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年09月呼和浩特各地区土地成交均价分布

五、2020年09月呼和浩特工业用地成交详情分析

由表可知,2020年09月,呼和浩特成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古贾国龙功夫菜食品科技有限公司竞得,为1,913万元;而齐鲁制药(内蒙古)有限公司竞得的地块成交均价最高,达19万元/亩;2020年09月面积最大的地块为193.84亩,位于呼和浩特盛乐现代服务业集聚区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 和林格尔县 呼和浩特盛乐现代服务业集聚区 1913 10 193.84 内蒙古贾国龙功夫菜食品科技有限公司
2 玉泉区 呼准公路以西、纬四路以南 566 19 29.48 齐鲁制药(内蒙古)有限公司

图6 呼和浩特工业用地成交详情

六、呼和浩特投资分析

由图可知,呼和浩特工业用地成交面积位列 内蒙古 第6位, 排名上升, 与包头、巴彦淖尔在同一梯队 ,成交面积占全国0.05% 。

图72020年09月内蒙古工业用地成交详情

呼和浩特工业用地成交均价位列内蒙古第2,与鄂尔多斯、赤峰在同一梯队,地价水平相对适中。

图82020年09月内蒙古工业用地成交详情

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