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2020年09月赤峰工业用地市场交易分析报告

2020-09-01

一、2020年09月赤峰工业用地成交总况分析

2020年09月, 赤峰 成交用地总面积 154,293 平方米(约合 231亩)
· 工业用地面积为 151,714 平方米(约合228 亩) ,占总面积的98% ,环比 下降 82.92 %;
· 成交金额共计2,490万元, 其中工业用地金额2,289万元 ,占比91.89% ,环比 下降 81.09 %;
· 成交土地5宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的80% ,环比 下降 75 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
宁城县 185,372 122.18% - 1,559 68.09% - 4 100% -
巴林左旗 36,395 23.99% 25.35% 310 13.52% 25.35% 3 75% 50%
巴林右旗 35,197 23.2% -2.59% 403 17.57% -0.64% 2 50% 100%
阿鲁科尔沁旗 19,210 12.66% - 139 6.07% - 2 50% -
红山区 101,715 67.04% 504.11% 1,709 74.67% 504.12% 1 25% 持平
敖汉旗 14,803 9.76% - 178 7.76% - 1 25% -

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2020年09月赤峰工业用地成交面积分析

2020年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易, 且宁城县土地成交面积最大 ,占比122% 。

图2 2020年09月赤峰工业用地市场交易分析

三、2020年09月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 宁城县 成交宗数最多 ,这也是宁城县 近12月以来第 3 次成为 赤峰 成交土地最多地区 。同时, 宁城县、巴林左旗、红山区、阿鲁科尔沁旗、敖汉旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 宁城县、巴林左旗、红山区、阿鲁科尔沁旗、敖汉旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 松山区、巴林右旗热度有所降低。

图3 2020年09月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2020年09月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 红山区 成交金额最高,高达 1,709万元 。 全市成交总金额较上月 下降 81.09%呈现波动状态 。

图4 2020年09月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 红山区 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 阿鲁科尔沁旗 成交均价最低,为 5 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年09月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2020年09月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知,2020年09月,赤峰成交的所有工业用地中,总价最高的土地被赤峰恒亿高端装备制造产业园有限公司竞得,为1,709万元;此地块成交均价也为本月最高,达11万元/亩;2020年09月面积最大的地块为189.66亩,位于宁城汐子工业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 红山区 红山高新技术产业园区J02-06 1709 11 152.57 赤峰恒亿高端装备制造产业园有限公司
2 宁城县 宁城汐子工业园区 1063 6 189.66 赤峰中骥新能源有限公司
3 宁城县 宁城县汐子工业园区 367 6 65.5 内蒙古中工鑫景化工有限公司
4 巴林右旗 大板街东段北侧 357 8 46.19 巴林右旗赛罕乌拉牧业有限责任公司
5 敖汉旗 敖汉旗工业园区外环路东侧 178 8 22.2 赤峰鹏盛钢筋水泥构件有限公司
6 巴林左旗 巴林左旗中小企业园内 164 6 28.96 赤峰市宏泰新能源有限公司
7 阿鲁科尔沁旗 天山镇八方村南 95 5 18.82 阿鲁科尔沁旗百万羽蛋鸡养殖专业合作社
8 巴林左旗 巴林左旗中小企业园内 79 6 14.01 赤峰市林东民族塑料棚膜厂
9 宁城县 甸子镇右北平镇 79 6 14.03 于海深
10 巴林左旗 巴林左旗中小企业园内 66 6 11.63 赤峰富强建设工程有限公司
11 宁城县 宁城县机械园区 50 6 8.86 赤峰市乾景义齿有限公司
12 巴林右旗 巴彦塔拉苏木宝木图嘎查 45 7 6.61 内蒙古益天泰矿业有限公司
13 阿鲁科尔沁旗 双胜镇龙头山村东 44 4 10 阿鲁科尔沁旗鑫禾农牧业有限公司

图6 赤峰工业用地成交详情

六、赤峰投资分析

由图可知,赤峰工业用地成交面积位列 内蒙古 第2位, 排名上升, 与乌兰察布、鄂尔多斯在同一梯队 ,成交面积占全国0.39% 。

图72020年09月内蒙古工业用地成交详情

赤峰工业用地成交均价位列内蒙古第4,排名下降与鄂尔多斯、呼伦贝尔在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年09月内蒙古工业用地成交详情

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