一、2020年09月赤峰工业用地成交总况分析
2020年09月,
赤峰
成交用地总面积
154,293
平方米(约合
231亩)
·
工业用地面积为
151,714
平方米(约合228 亩)
,占总面积的98%
,环比
下降
82.92
%;
·
成交金额共计2,490万元,
其中工业用地金额2,289万元
,占比91.89%
,环比
下降
81.09
%;
·
成交土地5宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的80%
,环比
下降
75
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
宁城县 |
185,372 |
122.18% |
- |
1,559 |
68.09% |
- |
4 |
100% |
- |
巴林左旗 |
36,395 |
23.99% |
25.35% |
310 |
13.52% |
25.35% |
3 |
75% |
50% |
巴林右旗 |
35,197 |
23.2% |
-2.59% |
403 |
17.57% |
-0.64% |
2 |
50% |
100% |
阿鲁科尔沁旗 |
19,210 |
12.66% |
- |
139 |
6.07% |
- |
2 |
50% |
- |
红山区 |
101,715 |
67.04% |
504.11% |
1,709 |
74.67% |
504.12% |
1 |
25% |
持平 |
敖汉旗 |
14,803 |
9.76% |
- |
178 |
7.76% |
- |
1 |
25% |
- |
图1 赤峰工业用地成交总况
二、2020年09月赤峰工业用地成交面积分析
2020年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易,
且宁城县土地成交面积最大
,占比122%
。
图2
2020年09月赤峰工业用地市场交易分析
三、2020年09月赤峰工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
宁城县
成交宗数最多
,这也是宁城县
近12月以来第
3
次成为
赤峰
成交土地最多地区
。同时,
宁城县、巴林左旗、红山区、阿鲁科尔沁旗、敖汉旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
宁城县、巴林左旗、红山区、阿鲁科尔沁旗、敖汉旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
松山区、巴林右旗热度有所降低。
图3
2020年09月赤峰工业用地成交宗数分析
四、2020年09月赤峰工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
红山区
成交金额最高,高达
1,709万元
。
全市成交总金额较上月
下降
81.09%呈现波动状态
。
图4 2020年09月赤峰工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
红山区
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
阿鲁科尔沁旗
成交均价最低,为
5
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年09月,赤峰成交的所有工业用地中,总价最高的土地被赤峰恒亿高端装备制造产业园有限公司竞得,为1,709万元;此地块成交均价也为本月最高,达11万元/亩;2020年09月面积最大的地块为189.66亩,位于宁城汐子工业园区。
由图可知,赤峰工业用地成交面积位列
内蒙古
第2位,
排名上升,
与乌兰察布、鄂尔多斯在同一梯队
,成交面积占全国0.39%
。
赤峰工业用地成交均价位列内蒙古第4,排名下降与鄂尔多斯、呼伦贝尔在同一梯队,地价水平相对较低。