2020年09月鄂尔多斯工业用地市场交易分析报告

2020-09-01

一、2020年09月鄂尔多斯工业用地成交总况分析

2020年09月，鄂尔多斯成交用地总面积 133,526 平方米（约合 200亩）
· 工业用地面积为 133,526 平方米（约合200 亩），占总面积的100% ，环比下降 67.27 %；
· 成交金额共计1,966万元，其中工业用地金额1,966万元，占比100% ，环比下降 73.82 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地9宗，占总宗数的100% ，环比下降 43.75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
东胜区	68,244	51.11%	-74.71%	1,163	59.15%	-79.94%	5	55.56%	25%
鄂托克旗	118,974	89.1%	-	1,155	58.7%	-	3	33.33%	-
乌审旗	13,309	9.97%	-81.48%	300	15.23%	-70.35%	2	22.22%	-60%
准格尔旗	26,751	20.03%	7.52%	259	13.17%	11.64%	1	11.11%	持平

图1 鄂尔多斯工业用地成交总况

二、2020年09月鄂尔多斯工业用地成交面积分析

2020年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且鄂托克旗土地成交面积最大，占比89% 。

图2 2020年09月鄂尔多斯工业用地市场交易分析

三、2020年09月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，东胜区成交宗数最多，这也是东胜区近12月以来第 3 次成为鄂尔多斯成交土地最多地区。同时，准格尔旗、鄂托克旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；准格尔旗、鄂托克旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势伊金霍洛旗、东胜区、乌审旗热度有所降低。

图3 2020年09月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

四、2020年09月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，东胜区成交金额最高，高达 1,163万元。全市成交总金额较上月下降 73.82%呈现下降状态。

图4 2020年09月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交均价上看，乌审旗成交均价最高，达到 15 万元/亩，准格尔旗成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年09月鄂尔多斯各地区土地成交均价分布

五、2020年09月鄂尔多斯工业用地成交详情分析

由表可知，2020年09月，鄂尔多斯成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古蒙西矿业有限公司竞得，为738万元；而乌审旗如愿劳务服务有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2020年09月面积最大的地块为114.1亩，位于棋盘井镇纬五街南,经四路东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	鄂托克旗	棋盘井镇纬五街南,经四路东	738	6	114.1	内蒙古蒙西矿业有限公司
2	东胜区	鼎兴路东、公园大街北、光明街南、朝阳路西	340	11	29.93	内蒙古圣燚环保科技有限公司
3	东胜区	鼎兴路东、公园大街北、光明街南、朝阳路西	309	11	27.21	内蒙古玉星汽车运输有限公司
4	准格尔旗	大路工业园南煤化工基地	259	6	40.13	鄂尔多斯市慧达科技有限公司
5	东胜区	中环东大道北、滨河路东、瑞虎大街南	246	11	21.68	内蒙古向昊商贸有限责任公司
6	鄂托克旗	棋盘井镇富康街南,振兴路东	245	6	37.83	鄂尔多斯碳氢能源科技有限公司
7	鄂托克旗	棋盘井镇纬五街南,经四路东	172	6	26.53	内蒙古蒙西矿业有限公司
8	东胜区	中环东大道北、滨河路东、瑞虎大街南	156	11	13.71	鄂尔多斯市海峰机械制造有限责任公司
9	乌审旗	乌审旗嘎鲁图镇综合物流园区奋斗路南、草原街东	150	15	9.99	乌审旗如愿劳务服务有限责任公司
10	乌审旗	乌审旗嘎鲁图镇创新路北一巷南、奋斗路东	150	15	9.97	乌审旗芮珂水泥制品有限公司
11	东胜区	中环东大道北、滨河路东、瑞虎大街南	112	11	9.83	鄂尔多斯市博盈机械设备有限责任公司