2021年06月鄂尔多斯工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月鄂尔多斯工业用地成交总况分析

2021年06月，鄂尔多斯成交用地总面积 990,621 平方米（约合 1,486亩）
· 工业用地面积为 543,369 平方米（约合815 亩），占总面积的55% ，环比下降 73.78 %；
· 成交金额共计43,198万元，其中工业用地金额4,660万元，占比10.79% ，环比下降 76.81 %；
· 成交土地40宗,其中工业用地17宗，占总宗数的42.5% ，环比增长 30.77 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
鄂托克旗	343,582	63.23%	-77.18%	1,675	35.92%	-88.54%	7	41.18%	600%
准格尔旗	160,663	29.57%	-	1,993	42.77%	-	5	29.41%	-
伊金霍洛旗	25,795	4.75%	-57.38%	767	16.44%	-16.18%	4	23.53%	33.33%
东胜区	13,331	2.45%	-	227	4.87%	-	1	5.88%	-

图1 鄂尔多斯工业用地成交总况

二、2021年06月鄂尔多斯工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且鄂托克旗土地成交面积最大，占比63% 。

图2 2021年06月鄂尔多斯工业用地市场交易分析

三、2021年06月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，鄂托克旗成交宗数最多，这也是鄂托克旗近12月以来第 5 次成为鄂尔多斯成交土地最多地区。同时，东胜区、准格尔旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东胜区、准格尔旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势达拉特旗、鄂托克旗、伊金霍洛旗热度有所降低。

图3 2021年06月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

四、2021年06月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，准格尔旗成交金额最高，高达 1,993万元。全市成交总金额较上月下降 76.81%呈现下降状态。

图4 2021年06月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交均价上看，伊金霍洛旗成交均价最高，达到 20 万元/亩，鄂托克旗成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月鄂尔多斯各地区土地成交均价分布

五、2021年06月鄂尔多斯工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，鄂尔多斯成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古准能龙王渠煤炭集运有限责任公司竞得，为1,535万元；而准格尔旗力泰煤炭洗选有限公司竞得的地块成交均价最高，达36万元/亩；2021年06月面积最大的地块为339.83亩，位于棋盘井镇额尔和图嘎查。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	准格尔旗	薛家湾镇永胜壕村	1535	8	181.28	内蒙古准能龙王渠煤炭集运有限责任公司
2	鄂托克旗	蒙西镇黄河路西,君正街北	730	6	112.88	鄂尔多斯市君正能源化工有限公司
3	鄂托克旗	棋盘井镇额尔和图嘎查	589	2	339.83	鄂尔多斯市双欣化学工业有限责任公司
4	伊金霍洛旗	纳林陶亥镇毕鲁图村	386	20	19.32	内蒙古恒盛实业有限公司
5	伊金霍洛旗	鄂尔多斯圣圆煤化工基地汇能工业项目区南部片区	347	20	17.36	鄂尔多斯市东蒙源再生资源回收有限公司
6	东胜区	东装线南、瑞虎大街北	227	11	20	内蒙古科建电气有限公司
7	鄂托克旗	棋盘井园区南环路北,二号路东	174	8	23.1	鄂托克旗信道物流有限责任公司
8	准格尔旗	准格尔召镇铧尖村	163	8	21.65	准格尔旗力泰煤炭洗选有限公司
9	准格尔旗	纳日松镇勿图沟村	145	8	19.02	准格尔旗诚元煤炭有限公司
10	准格尔旗	纳日松镇勿图门村	144	8	18.89	准格尔旗正浩商贸有限责任公司
11	鄂托克旗	棋盘井镇北外环北	54	6	8.3	内蒙古宇扬世代洁净煤技术有限公司
12	鄂托克旗	乌兰镇轻工业园区,工业四路北,轻一街东	52	6	8.04	鄂托克旗景裕水泥制品厂
13	鄂托克旗	乌兰镇轻工业园区,工业四路北,轻一街东	48	6	7.43	鄂托克旗奇佳装饰材料经销店
14	鄂托克旗	棋盘井镇额尔和图嘎查	27	2	15.77	鄂尔多斯市双欣化学工业有限责任公司
15	伊金霍洛旗	纳林陶亥镇毕鲁图村	25	20	1.23	内蒙古恒盛实业有限公司
16	伊金霍洛旗	伊旗装备制造基地经二路东、纬一路南、经三路西、阿松线北	8	10	0.78	内蒙古金润达科技有限公司
17	准格尔旗	准格尔召镇铧尖村	6	36	0.17	准格尔旗力泰煤炭洗选有限公司