2021年06月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析

2021年06月，锡林郭勒盟成交用地总面积 489,596 平方米（约合 734亩）
· 工业用地面积为 455,882 平方米（约合684 亩），占总面积的93% ，环比增长 120.99 %；
· 成交金额共计3,731万元，其中工业用地金额2,919万元，占比78.23% ，环比增长 25.93 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地7宗，占总宗数的70% ，环比下降 36.36 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
正蓝旗	87,694	19.24%	21.66%	691	23.67%	23.61%	4	57.14%	33.33%
多伦县	9,027	1.98%	935.21%	73	2.5%	944.35%	2	28.57%	-33.33%
西乌珠穆沁旗	359,161	78.78%	-	2,155	73.83%	-	1	14.29%	-

图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况

二、2021年06月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且西乌珠穆沁旗土地成交面积最大，占比79% 。

图2 2021年06月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析

三、2021年06月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，正蓝旗成交宗数最多，这也是正蓝旗近12月以来第 3 次成为锡林郭勒盟成交土地最多地区。同时，正蓝旗、西乌珠穆沁旗、多伦县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；正蓝旗、西乌珠穆沁旗、多伦县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势二连浩特市热度有所降低。

图3 2021年06月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

四、2021年06月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，西乌珠穆沁旗成交金额最高，高达 2,155万元。全市成交总金额较上月增长 25.93%呈现上升状态。

图4 2021年06月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，多伦县成交均价最高，达到 5 万元/亩，西乌珠穆沁旗成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月锡林郭勒盟各地区土地成交均价分布

五、2021年06月锡林郭勒盟工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，锡林郭勒盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被国家电投集团内蒙古白音华煤电有限公司、坑口发电分公司竞得，为2,155万元；而正蓝旗远坤农业有限公司竞得的地块成交均价最高，达7万元/亩；2021年06月面积最大的地块为538.74亩，位于巴彦花镇额日敦宝拉格嘎查。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	西乌珠穆沁旗	巴彦花镇额日敦宝拉格嘎查	2155	4	538.74	国家电投集团内蒙古白音华煤电有限公司、坑口发电分公司
2	正蓝旗	上都镇工业园区	433	5	86.37	正蓝旗安泰物资贸易有限公司
3	正蓝旗	上都镇菜园村	105	7	15.23	正蓝旗远坤农业有限公司
4	正蓝旗	上都镇工业园区	77	5	15	谢飞
5	正蓝旗	上都镇工业园区	76	5	14.94	谢世杰
6	多伦县	多伦县蔡木山乡光明村东山	43	5	8.03	多伦县新沃源有机肥业有限公司
7	多伦县	多伦县蔡木山乡光明村东山	30	5	5.51	多伦县新沃源有机肥业有限公司