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2018年08月呼伦贝尔工业用地市场交易分析报告

2018-08-01

一、2018年08月呼伦贝尔工业用地成交总况分析

2018年08月, 呼伦贝尔 成交用地总面积 157,159 平方米(约合 236亩)
· 工业用地面积为 6,664 平方米(约合10 亩) ,占总面积的4% ,环比 下降 61.62 %;
· 成交金额共计12,074万元, 其中工业用地金额43万元 ,占比0.36% ,环比 下降 82.8 %;
· 成交土地13宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的7.69% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
陈巴尔虎旗 6,664 100% - 44 100% - 1 100% -

图1 呼伦贝尔工业用地成交总况

二、2018年08月呼伦贝尔工业用地成交面积分析

2018年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在陈巴尔虎旗 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且陈巴尔虎旗土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年08月呼伦贝尔工业用地市场交易分析

三、2018年08月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 陈巴尔虎旗 成交宗数最多 ,这也是陈巴尔虎旗 近12月以来第 3 次成为 呼伦贝尔 成交土地最多地区 。同时, 陈巴尔虎旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 陈巴尔虎旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 满洲里市热度有所降低。

图3 2018年08月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析

四、2018年08月呼伦贝尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 陈巴尔虎旗 成交金额最高,高达 43万元 。 全市成交总金额较上月 下降 82.8%呈现下降状态 。

图4 2018年08月呼伦贝尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 陈巴尔虎旗 成交均价最高,达到 4 万元/亩, 陈巴尔虎旗 成交均价最低,为 4 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年08月呼伦贝尔各地区土地成交均价分布

五、2018年08月呼伦贝尔工业用地成交详情分析

由表可知,2018年08月,呼伦贝尔成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古添启实业有限公司竞得,为43万元;此地块成交均价也为本月最高,达4万元/亩;同时也是2018年08月月面积最大的地块,为10亩,位于陈巴尔虎旗宝日希勒镇。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 陈巴尔虎旗 陈巴尔虎旗宝日希勒镇 43 4 10 内蒙古添启实业有限公司

图6 呼伦贝尔工业用地成交详情

六、呼伦贝尔投资分析

由图可知,呼伦贝尔工业用地成交面积位列 内蒙古 第11位, 排名上升, 与锡林郭勒盟、包头在同一梯队 ,成交面积占全国0.01% 。

图72018年08月内蒙古工业用地成交详情

呼伦贝尔工业用地成交均价位列内蒙古第9,排名下降与兴安盟、阿拉善盟在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年08月内蒙古工业用地成交详情

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